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土地增值税清算培训
    日期:2016-11-06    字号:〖 〗    点击次数:324

2016年11月4日,宜宾市南溪区地方税务局在六楼会议室召开了土地增值税学习培训会,参会人员包含南溪区地税局相关工作人员及南溪房地产开发企业,会议由宜宾市南溪区稽查局晚慧主讲。

会议根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》《国家税务局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》等,围绕土地增值税清算展开,主要分为以下四个板块:

1、土地增值税清算政策概况学习清算政策概况主要介绍了七个方面:

1)清算单位的范围;2)清算的条件;3)清算的时点;4)清算时需要提供的资料;5)加收滞纳金的问题;6关于核定征收;7清算后再转让房地产的处理。

2、土地增值税税收优惠学习

土地增值税税收优惠主要涉及:1)土地增值税税收优惠包含建造普通标准住宅和国家征用、收回房地产的税收优惠;2)个人转让房地产的税收优惠;3)企业以房地产投资联营的税收优惠;4)合作建房的税收优惠;5)旧房转为廉租住房、经济适用住房的税收优惠;6企业兼并的税收优惠。

3、关于土地增值税申报表

1)关于收入的确定及特殊事项规定;2)关于土地成本、建造成本、开发费用、税金等核算;(3)其他注意事项。

4、提问环节

最后,房地产企业参会人员对涉及本次培训会上关于土地增值税存在的疑问点向南溪区地方税务局进行提问,南溪区地方税务局作出了相应的解答。

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